Состав готового проекта Любой проект дома или коттеджа из нашего каталога всегда состоит из двух разделов – архитектурный (АР) и конструктивный (КР). Именно эти два раздела регламентированы государственными нормативными документами. Дополнительно, вы можете приобрести типовую инженерную документацию или заказать её в индивидуально порядке. Обращаем ваше внимание на тот факт, что типовые инженерные сети (ИС) состоят только из трех разделов – отопление, водоснабжение и канализация. Помимо ИС мы готовы разработать проектную рабочую документацию по дизайну интерьера, с подбором мебели и материалов, и ландшафтный дизайн, а также провести все монтажные и отделочные работы согласно проектной документации с авторским надзором. Документация предоставляется в печатном виде (формат А3), всегда заверенная синей печатью нашего архитектурного бюро с подписями всех специалистов, принимающих участие в разработке проекта. За дополнительную плату вы можете приобрести электронную версию проекта в формате .pdf. Обращаем ваше внимание! Готовый проект дома требует привязки к конкретным условиям строительства на участке Застройщика. Поэтому в составе готового проекта нет привязки дома к участку. Это дополнительная услуга! Если вам нужна посадка дома, то, сообщите при покупке проекта, об этом нашему менеджеру, заранее подготовив схему участка, которая является частью кадастровой выписки. В состав проекта не входят разделы по установке специализированного оборудования (камины, сауна, кухонное оборудование, джакузи, кондиционеры, оборудование бассейна и пр.). Эти разделы разрабатываются дополнительно организациями-поставщиками до начала или в ходе строительных работ.

 

Адаптация фундамента грунту на участке Застройщика на основании отчета о инженерно-геологических изысканиях, а также рекомендации по подходящему фундаменту в конкретных условиях;

Привязка дома к участку;

Изменение материалов, конструктивных технологий и планировочных решений.

Эскизный проект - это комплекс проектных работ, выполненных специалистом (архитектором) в соответствии с техническим заданием заказчика и с соблюдением требований нормативных документов, условий строительства. Основу данного проекта составляет авторская идея (форэскиз, архитектурная концепция) планировочных, фасадных и объемных решений проектируемого объекта. Эскизный проект - это документ, являющийся результатом проектирования, который выпускается в виде альбома, содержащего графические и текстовые данные, определяющие основные параметры объекта и его составных частей. Процесс разработки рабочего проекта для строительства загородного дома является строго последовательным. Эскизный проект - это первый этап проектирования. Его можно назвать генетическим кодом вашего будущего дома. Главная задача, которую решает данный проект это создание архитектурной идеи, концепции внешнего и внутреннего образа дома, отвечающего эстетическим, практическим, функциональным требованиям. Эскизный проект содержит в себе ответы на многие вопросы, которые задает себе любой человек перед началом строительства. Как будет выглядеть дом, его посадка на участке, внешний вид (фасады), внутренняя планировка - расположение комнат, их размер и взаимосвязь, удобство эксплуатации, надежность, эстетика, стиль будущего дома. В эскизном проекте задается основа конструктивной схемы здания - какие стены будут несущими, какие просто перегородками, какой тип перекрытий будет использоваться, какая будет крыша, лестница и т.д. На основе грамотно выполненного эскизного проекта можно сразу приступать к созданию рабочего проекта (архитектурных, конструктивных, инженерных решений), проекта, который необходим для осуществления строительства. Не совсем правильно сделанный эскизный проект необходимо исправлять и переделывать. Все недочеты "сырого эскизника" всплывают, как правило, при разработке рабочего проекта. Эскизный проект является также одним из документов, необходимых для получения разрешения на строительство загородного дома. Ниже приводим список, что включает в себя эскизный проект дома.

• титульный лист (обложка)
• содержание (ведомость чертежей проекта)
• пояснительная записка
• схема генерального плана М1:500
• поэтажные планы
• фасады
• разрезы
• план кровли
• компьютерная 3D визуализация

По согласованию с заказчиком состав базового эскизного проекта загородного дома может быть дополнен, например решениями отделки экстерьера (дизайном фасадов), либо какие то материалы (графические, текстовые) могут быть не включены в проект.

 

 

 

Типовые инженерные сети состоят всего из трех разделов – отопление, вода и канализация (ОВК). Не каждый проект дома из нашего каталога содержит готовую инженерную документацию, поэтому о наличии ИС уточняйте у наших менеджеров. Стоимость ИС не входит в стоимость проекта, которая указана на сайте.